更新履歴

【バージョン4.65.0】駐車場使用契約書・駐車場連帯保証人承諾書の更新

駐車場使用契約書の更新

全宅連提供の駐車場使用契約書に合わせてレイアウト・契約条項を更新しました。

■主な変更内容

頭書（３）

・目的物件の引き渡し時期を追加しました。

頭書（４）

・その他月額料金を項目毎に表示する形式に変更しました。

　（賃料、共益費、保証料、敷金、保証金、自由項目１～３）

・賃料等の月額支払金額の合計を追加しました。

頭書（５）

・貸主に適格請求書発行事業者登録番号を追加しました。（インボイス制度対応）

・管理業者に所在地、賃貸住宅管理業者登録制度登録番号を追加しました。

頭書（６）

・乙の債務の担保に関する記載を追加しました。

その他

・連帯保証人に極度額の記載を追加しました。

・契約条項の文言変更および条文追加を行いました。

■影響範囲

本更新は、今後新規作成・再出力される駐車場使用契約書に反映されます。

詳細は、更新後の駐車場使用契約書をご確認ください。

駐車場使用契約書ダウンロード

駐車場連帯保証人承諾書の更新

・極度額を追加しました。住宅管理業者登録制度登録番号を追加しました。

【バージョン4.64.1】表整理のエラー修正

表整理のエラー修正

PC入れ替えなどによりサーバを移行した後に表整理が実行された場合に
ファイル数が1000件を超えるとエラーが発生する不具合を修正しました。

【バージョン4.64.0】領収書一覧の表示順修正

領収書一覧の表示順修正

領収書一覧の表示順が正常に降順で表示されないケースがあり修正を行いました。

【バージョン4.63.0】重要事項説明書の更新

重要事項説明書の更新

重要事項説明書のレイアウト、入力項目を更新しました。
詳細は下記PDFをご確認ください。

重要事項説明書ダウンロード

【バージョン4.62.1】住宅賃貸借契約書の条項誤字修正

住宅賃貸借契約書の条項誤字修正

下記の条文を修正しました。
（契約の解除）第11条4項
修正前）甲は、乙がが第７条第２項に
修正後）甲は、乙が第７条第２項に

【バージョン4.62.0】年間報告書発行の修正

年間報告書発行の修正

年間報告書発行画面の各印刷物で管理料金が正常に表示されない不具合を修正しました。

【バージョン4.61.2】契約情報の印刷エラー修正

契約情報の印刷エラー修正

駐車場の新規と更新の印刷クリック時にエラーが発生する不具合を修正しました。

【バージョン4.61.1】バージョン4.61.0のエラー修正・水道変動費の金額入力対応

バージョン4.61.0のエラー修正

契約情報の印刷メニュー表示時にエラーが発生する不具合を修正しました。

水道変動費の金額入力対応

オプション水道変動費の入力画面にてメーターを入力せずに金額の直接入力に対応しました。
計算方法が設定済みの場合は設定に合わせた税率、未設定の場合は入力月の税率で消費税額を計算します。

【バージョン4.61.0】インボイス請求書の仕様変更・領収書のインボイス対応

インボイス請求書の仕様変更

オーナー情報のインボイス登録番号表示の選択値を変更しました。
アップデート後の初期値は「表示する」になります。
　変更前）□オーナー　□自社
　変更後）□表示する　□表示しない

「表示する」にチェックを入れた場合は各請求書の合計欄に
自社・オーナー様の順でそれぞれの氏名、登録番号、課税対象額、消費税額、非課税対象額を表示します。
こちらは対象項目によって金額を振り分けます。
　自社　　　）鍵交換費、仲介手数料、更新手数料など
　オーナー様）賃貸料、共益費など

領収書のインボイス対応

インボイス対応を行い登録番号、課税対象金額、非課税対象金額の入力を追加しました。

【バージョン4.60.2】オーナー支払報告書(旧レイアウト)の修正

オーナー支払報告書(旧レイアウト)の修正

印刷時に項目名が正常に表示されない不具合を修正しました。
駐車場単位の管理料金再計算で結果が区画単位で表示される不具合を修正しました。
※旧レイアウトを使用中のお客様への修正となります。

【バージョン4.60.1】入金表更新エラー、オーナー支払報告書明細の修正

入金表更新エラーの修正

バージョン4.60.0にて入金表更新時にエラーが発生する不具合があり修正しました。

オーナー支払報告書明細（管理対象額無し・非インボイス）の修正

部屋単位の管理料金で非課税の場合に0円と表示される不具合を修正しました。
オーナー支払報告書の合計額は正常に表示されていたため、明細の部屋単位の影響となります。

【バージョン4.60.0】鍵交換費の消費税対応

鍵交換費の課税フラグ、消費税率項目を追加しました。

課税フラグの初期値はチェックあり（税込）、消費税率は入居日の税率となります。
新規時請求書に消費税率の表示、契約書、重要事項説明書に税込表示を追加しました。
※アップデート時に課税フラグにチェックが入ります。